Главная · Индекс цен
Цифры считаются по нашему каталогу — это реальные цены, по которым сейчас сдают жильё, а не оценки. Обновляются автоматически вместе с каталогом.
Медиана — «типичная» цена: половина объектов дешевле, половина дороже. Ориентируйтесь на неё, а не на минимум.
| Район | Объектов | Минимум | Медиана | Максимум | Скидка к рынку |
|---|---|---|---|---|---|
| Наклуа | 6 | 22 100 ₽ | 57 200 ₽ | 145 600 ₽ | −23% |
| Джомтьен | 32 | 26 000 ₽ | 60 500 ₽ | 360 100 ₽ | −23% |
| Пратамнак | 24 | 22 100 ₽ | 61 100 ₽ | 241 800 ₽ | −23% |
| Центр Паттайи | 18 | 33 800 ₽ | 61 100 ₽ | 226 200 ₽ | −23% |
| На-Джомтьен | 11 | 31 200 ₽ | 71 500 ₽ | 312 000 ₽ | −23% |
| Вонгамат | 13 | 23 400 ₽ | 72 800 ₽ | 209 300 ₽ | −23% |
| Банг Сарай | 3 | 24 700 ₽ | 74 100 ₽ | 88 400 ₽ | −23% |
| Тип | Объектов | Минимум | Медиана | Максимум | Скидка к рынку |
|---|---|---|---|---|---|
| Апартаменты | 83 | 22 100 ₽ | 44 200 ₽ | 132 600 ₽ | −23% |
| Вилла | 24 | 67 600 ₽ | 125 500 ₽ | 360 100 ₽ | −23% |
| Спальни | Объектов | Минимум | Медиана | Максимум | Скидка к рынку |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 22 100 ₽ | 35 100 ₽ | 71 500 ₽ | −23% |
| 2 спальни | 40 | 55 900 ₽ | 71 500 ₽ | 136 500 ₽ | −23% |
| 3 спальни и больше | 22 | 80 600 ₽ | 127 400 ₽ | 360 100 ₽ | −23% |
| Район | Объектов | Минимум | Медиана | Максимум | Скидка к рынку |
|---|---|---|---|---|---|
| Джомтьен | 32 | 1 600 ₽ | 3 600 ₽ | 22 600 ₽ | −23% |
| Наклуа | 6 | 1 400 ₽ | 3 600 ₽ | 8 800 ₽ | −23% |
| Пратамнак | 24 | 1 400 ₽ | 3 900 ₽ | 14 000 ₽ | −23% |
| Центр Паттайи | 18 | 2 100 ₽ | 3 900 ₽ | 14 600 ₽ | −23% |
| На-Джомтьен | 11 | 2 000 ₽ | 4 400 ₽ | 19 900 ₽ | −23% |
| Вонгамат | 13 | 1 400 ₽ | 4 700 ₽ | 12 900 ₽ | −23% |
| Банг Сарай | 3 | 1 600 ₽ | 4 800 ₽ | 5 600 ₽ | −24% |
Одно и то же жильё в высокий сезон стоит дороже — это норма рынка, а не наценка сервиса.
| Сезон | Период | Надбавка к базовой цене |
|---|---|---|
| Высокий сезон | 1 ноября — 30 апреля | +30% |
| Низкий сезон | 1 мая — 31 октября | базовая |
Подробнее о том, как формируется цена — «Как мы считаем цены».
Смотрите на медиану по нужному району и типу жилья — это ваш ориентир при торге. Если предложение сильно ниже медианы, у него обычно есть причина: дальше от моря, старый ремонт, шумная дорога. Если сильно выше — либо новый комплекс, либо вид, либо цена «для туриста».
Разброс между районами в Паттайе достигает трёх раз: Наклуа и Восточная Паттайя дешевле всего, Вонгамат и первая линия — дороже всего. При этом дорога с юга города на север занимает 20–30 минут, так что экономия на районе часто разумнее экономии на качестве жилья.
Сейчас в каталоге 107 объектов. Полный список с фильтрами — в каталоге, цены по районам на карте — на главной.
Напишите параметры — пришлём реальные варианты с ценами ниже этих медиан.